Bien que non-obligatoire, l'octroi d'un crédit immobilier par un établissement bancaire est généralement conditionné à la souscription d'une assurance emprunteur. Celle-ci garantit les souscripteurs en cas de décès, d'invalidité ou d'incapacité de travail et constitue, également, un moyen de protection des héritiers. Mais que se passe-t-il concrètement en cas de décès de l'un ou l'autre des emprunteurs ? Comment fonctionne la garantie décès en assurance emprunteur ? Le fonctionnement de la garantie décès est relativement simple : l'assureur verse à la banque le capital restant dû au jour du déc&e
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Depuis la loi Lagarde de 2010, tout emprunteur est en droit de refuser le contrat d'assurance groupe proposé par sa banque pour souscrire une assurance auprès d'un assureur externe. Pour cela une seule condition à remplir : respecter les critères d'équivalence de garanties exigés par votre organisme de crédit et donc souscrire un contrat avec un niveau de garanties a minima égal. Comment trouver une assurance emprunteur respectant l’équivalence de garanties ? En quoi consiste-t-elle ? On vous dit tout. Comment choisir une assurance emprunteur aux garanties équivalentes ? Lorsque vous souscrivez un emprunt immobilier auprès d’une banque, le projet immobilier peut être de deux typ
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La fiche standardisée d’information (FSI) joue un rôle clé lors de la souscription d’un prêt immobilier. Elle détaille, entre autres, les garanties de l’assurance emprunteur groupe proposée par votre banque. La FSI est indispensable pour comparer les offres dans le cadre d’une délégation d’assurance de prêt. Elle vous assure de respecter le principe d'équivalence des garanties. Komparassur vous explique l’intérêt et l'utilité de la FSI pour assurer un nouveau crédit immobilier ou changer d’assurance de prêt. Qu'est-ce qu'une Fiche Standardisée d'Information (FSI en assurance emprunteur ? La défin
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Qu'est ce que le TAEA ? La définition du TAEA ou Taux Annuel Effectif d'Assurance trouve son origine dans l'article L 313-8 du Code de la Consommation. Il est une expression du coût de l'assurance emprunteur exprimé en pourcentage qui doit permettre la comparaison par l'emprunteur de ce taux avec le Taux Annuel Effectif Global du crédit immobilier. Plus simplement, il s'agit d'un indicateur qui permet à l'emprunteur : De mesurer le poids du coût total de l'assurance dans le coût total du crédit De pouvoir comparer entre elles différentes offres d'assurance de prêt immobilier pour choisir la moins chère ou en changer Le taux annuel effectif de l’assurance
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Vous souhaitez obtenir un un crédit immobilier l’acquisition de votre résidence principale, un crédit à la consommation pour acheter une nouvelle voiture ? Vous avez (ou avez eu par le passé) un problème de santé important ? Sachez que la convention AERAS a été prévue pour vous faciliter l’accès au crédit : Droit à l'Oubli , Grille de Référence AERAS, suppression du questionnaire médical, obligations de l'assureur... On vous explique tout. Qu’est-ce que la convention AERAS ? Lorsque vous souhaitez emprunter, votre banque est en droit d'exiger la souscription d'une assurance permettant de garantir votre prêt. Ainsi, en cas de dé
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Au moment d’assurer un crédit bancaire, nous faisons de plus en plus jouer la concurrence mais nous avons tendance à nous focaliser sur le coût mensuel de l'assurance et le taux annuel effectif de l'assurance (TAEA). Il existe pourtant d’autres critères à prendre en compte comme les exclusions de garantie. Les assureurs en prévoient dans tous les contrats d’assurance de prêt. Sport extrême , activité professionnelle dangereuse, risque aggravé de santé : plus votre profil est risqué, plus les situations dans lesquelles vous n’êtes pas indemnisé sont nombreuses. Komparassur vous dit tout sur le fonctionnement des exclusions de garantie dans les contrats d’assura
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Un achat immobilier représente souvent le projet d'une vie, nécessitant un financement conséquent auprès d'un organisme bancaire. Ce crédit s'accompagne inévitablement d'une assurance de prêt, garantie essentielle pour sécuriser le remboursement en cas d'aléas de la vie. Pendant longtemps, les conditions d'accès ont été défavorables pour de nombreuses personnes, notamment celles présentant un risque aggravé comme d'anciens malades du cancer ou de l'hépatite. Entrée en vigueur le 28 février 2022, cette réforme majeure portée par la députée Patricia Lemoine a profondément modifié le paysage av
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L'amendement Bourquin : quel objectif ? La loi Bourquin du 21 février 2017 donne la liberté à tout emprunteur de résilier son assurance emprunteur à chaque échéance annuelle. Cet amendement porté par le sénateur Martial Bourquin et issu de la Loi Sapin 2 consacre ainsi le droit de substitution annuelle de l’assurance de prêt immobilier Après la loi Lagarde de 2010 vous autorisant à souscrire une assurance emprunteur auprès un d'autre organisme que l'établissement prêteur au moment de la mise en place de votre crédit ( délégation d'assurance de prêt immobilier), renforcée ensuite par la loi Hamon de 2014 instaurant la possi
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Depuis 2014, le marché de l'assurance emprunteur a connu un bouleversement majeur avec l'adoption de la loi Hamon. Promulguée au Journal officiel le 18 mars 2014, cette loi relative à la consommation accorde aux emprunteurs la possibilité de changer d'assurance de prêt durant la première année suivant la date de signature d'une offre de crédit immobilier sans que l'organisme prêteur ne puisse s'y opposer ou facturer des frais. Outre le délai à respecter pour envoyer la demande de résiliation, une seule condition : que le nouveau contrat d'assurance propose des garanties à minima équivalentes à l'assurance groupe de la banque. L'entrée en vigue
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Qui a porté la Loi Lagarde et pourquoi ? Pendant longtemps, les organismes bancaires imposaient systématiquement la souscription de leur propre contrat d'assurance de groupe pour garantir leur crédit. Cette pratique, bien que déjà interdite, par les dispositions de l'Article L122-1 du Code de la Consommation puis par la Loi Murcef, a continué à perdurer durant de nombreuses années. La loi Lagarde, promulguée le 1er septembre 2010, porte le nom de la ministre de l'Économie et des Finances de l'époque qui a porté ce projet de Loi : Christine LAGARDE Cette loi a pour objectif de faciliter l'accès à l'assurance emprunteur et de stimuler la concurrence entre les diff&e
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