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Vous venez de signer votre prêt immobilier ou vous cherchez à optimiser votre assurance emprunteur actuelle ? Le recours à ce professionnel de l'assurance peut transformer cette démarche complexe en une expérience fluide et économique. Entre les dizaines d'offres disponibles sur le marché et les spécificités de votre situation personnelle, naviguer seul dans cet univers peut rapidement devenir un casse-tête. Un courtier en assurance emprunteur vous accompagne dans cette quête du meilleur contrat, en négociant pour vous les meilleures conditions auprès de ses partenaires assureurs. Mais comment fonctionne exactement ce métier ? Quand faire appel à ce professionnel ? Combien cela
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Assurance emprunteur VIH Souscrire une assurance de prêt immobilier représente un défi majeur pour les personnes infectées par le VIH. Cette maladie est considérée par les assureurs comme un risque aggravé de santé, rendant complexe l'accès au crédit et à l'emprunt. Traditionnellement, les personnes séropositives se voyaient imposer des surprimes considérables ou des exclusions de couverture, limitant drastiquement leur capacité à accéder à un prêt immobilier. Cependant, l'évolution législative française a révolutionné cet état de fait. Des dispositifs légaux innovants comme la loi Lemoine et la conven
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Le cancer constitue une maladie qui frappe de nombreuses personnes chaque année en France : plus de 430 000 nouveaux cas ont été recensés en 2023 selon l'institut national du cancer. Cette pathologie bouleverse la vie des malades et de leurs proches, nécessitant des soins et un suivi médical rigoureux. La fin du protocole thérapeutique et les périodes de rémission ne riment pas toujours avec guérison définitive. Les examens médicaux réguliers, les risques de rechute et les conséquences à long terme des traitements peuvent perdurer des années après la fin des soins actifs. Pour autant, cette maladie ne doit pas empêcher les personnes ayant ét&ea
Lire l'articleLes principaux risques couverts par une assurance emprunteur sont :
Bien que la loi n'oblige pas explicitement la souscription d'une assurance emprunteur pour obtenir un prêt immobilier, dans la pratique, les banques l'exigent quasi systématiquement. Elles souhaitent ainsi se prémunir contre le risque de non-remboursement. Sans assurance, il est très difficile, voire impossible, d'obtenir un prêt immobilier. Cependant, la loi Lagarde de 2010 a ouvert la voie à la délégation d'assurance, permettant à l'emprunteur de choisir un contrat autre que celui proposé par la banque, à condition qu'il présente des garanties équivalentes. Pour les prêts à la consommation, l'assurance emprunteur est facultative, mais elle peut être fortement recommandée en fonction de la situation personnelle de l'emprunteur et du montant emprunté.
L'assurance emprunteur est un contrat qui garantit le remboursement de votre prêt immobilier (ou autre type de prêt) en cas de survenance de certains événements affectant votre capacité à rembourser. Ces événements peuvent inclure le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie (PTIA), l'invalidité permanente totale (IPT), partielle (IPP) et parfois, la perte d'emploi. Elle protège à la fois l'emprunteur et l'établissement prêteur. Pour l'emprunteur, elle évite de laisser une dette à ses proches ou de se retrouver en difficulté financière en cas d'accident de la vie. Pour la banque, elle sécurise le remboursement des sommes prêtées. La souscription d'une assurance emprunteur est souvent exigée par les banques lors de l'octroi d'un prêt immobilier, bien qu'il soit possible de choisir son propre contrat (délégation d'assurance).
La quotité d'assurance représente la part du capital emprunté qui est couverte par l'assurance pour chaque emprunteur dans le cas d'un co-emprunt. Elle s'exprime en pourcentage et la somme des quotités des co-emprunteurs doit être au minimum de 100% pour que la banque soit totalement couverte. La répartition de la quotité entre les co-emprunteurs est flexible et peut être choisie en fonction de leur situation (par exemple, 50/50, 70/30, ou même 100/0 pour l'un des emprunteurs). Il est important de bien réfléchir à la répartition de la quotité, car en cas de sinistre affectant l'un des emprunteurs, seule la part assurée sera prise en charge. Une quotité de 100% sur chaque tête permet une couverture intégrale en cas de décès ou de PTIA de l'un des emprunteurs.
