Quand on cherche une assurance de prêt immobilier en dehors de sa banque, Cardif figure souvent parmi les premières références. Et pour cause : cette filiale de BNP Paribas combine solidité financière, offre modulable et formalités médicales allégées. Voici tout ce qu'il faut savoir sur Cardif assurance emprunteur avant de comparer.
BNP Paribas Cardif : qui est cet assureur ?
BNP Paribas Cardif, connue simplement sous la marque Cardif en France, a été fondée en 1973. Filiale spécialisée en assurance du groupe BNP Paribas, l'un des premiers établissements bancaires européens, elle bénéficie d'une double légitimité : la rigueur d'un grand groupe financier et l'expertise d'un assureur entièrement dédié à la protection des personnes.
L'activité de Cardif dépasse largement les frontières françaises. Présente dans une trentaine de pays, elle est aujourd'hui l'un des acteurs de référence de l'assurance de personnes à l'échelle mondiale. En France, elle intervient principalement dans quatre domaines : l'assurance emprunteur, l'assurance vie, l'épargne retraite et la prévoyance.
La place de Cardif sur le marché de l'assurance de prêt
Sur le marché de l'assurance de prêt immobilier, Cardif se distingue en proposant des contrats en délégation d'assurance, c'est-à-dire souscrits en dehors de la l'organisme bancaire qui accorde le crédit. Cette approche permet aux emprunteurs de faire jouer la concurrence et d'accéder à des tarifs bien plus compétitifs que ceux des contrats groupe bancaires, tout en conservant un niveau de garanties adapté aux exigences de leur établissement prêteur.
En 2024, le contrat Cardif Libertés Emprunteur a reçu l'OSCAR du meilleur contrat d'assurance emprunteur, une reconnaissance sectorielle qui confirme la qualité de son positionnement. Pour les emprunteurs souhaitant réduire le coût total de leur crédit immobilier sans compromis sur la protection, l'offre Cardif mérite d'être étudiée sérieusement.
Les garanties du contrat Cardif Libertés Emprunteur
Le contrat phare de Cardif en matière d'assurance de prêt est Cardif Libertés Emprunteur. Il couvre les risques essentiels liés à la vie d'un emprunteur :
- Décès : en cas de décès, le capital restant dû est remboursé à la banque à hauteur de la quotité assurée.
- PTIA (Perte Totale et Irréversible d'Autonomie) : déclenché lorsque l'assuré ne peut plus exercer aucune activité rémunératrice et nécessite l'assistance d'une tierce personne pour les actes essentiels du quotidien.
- IPT (Invalidité Permanente Totale) : intervient dès lors que le taux d'invalidité dépasse 66 %.
- IPP (Invalidité Permanente Partielle) : prise en charge partielle des mensualités pour un taux d'invalidité compris entre 33 % et 66 %.
- ITT (Incapacité Temporaire Totale de travail) : couvre les arrêts de travail temporaires consécutifs à une maladie ou un accident.
- Perte d'emploi : option facultative qui prend en charge une partie des mensualités pendant 18 mois maximum, après un délai de franchise de 90 jours.
Ce socle de garanties correspond aux exigences habituelles des organismes bancaires Français pour un prêt immobilier destiné à l'acquisition d'une résidence principale. L'équivalence de garanties, condition indispensable à toute délégation d'assurance, est généralement respectée avec ce contrat.
Cardif Libertés Emprunteur en cotisations fixes : à qui ça s'adresse ?
Avec la formule en cotisations fixes, le montant de la prime mensuelle reste identique tout au long du remboursement du prêt. Elle est calculée une fois pour toutes sur le capital emprunté au départ. C'est la formule la plus lisible pour les emprunteurs qui souhaitent anticiper précisément leur budget sur toute la durée du crédit, sans surprise.
Cette option est particulièrement adaptée aux profils qui prévoient de conserver leur bien immobilier longtemps, ou qui souhaitent simplifier la gestion de leur assurance de prêt. Le coût total peut s'avérer légèrement supérieur à la formule variable sur des prêts de longue durée, mais la stabilité qu'elle offre constitue un atout réel pour de nombreux emprunteurs.
Cardif Libertés Emprunteur en cotisations variables : le calcul sur capital restant dû
Dans la formule en cotisations variables, le TAEA s'applique chaque année sur le capital restant dû. Concrètement, les mensualités diminuent au fil des remboursements, ce qui allège le coût global de l'assurance emprunteur sur la durée totale du crédit.
Cette formule est souvent la plus avantageuse financièrement pour les emprunteurs qui remboursent leur prêt selon le calendrier initial, ou qui anticipent un remboursement anticipé partiel. Le coût s'adapte naturellement à l'évolution de la dette, ce qui peut représenter une économie substantielle par rapport à un assurance de groupe bancaire calculé sur le capital initia
Le choix entre cotisations fixes et cotisations variables dépend de votre profil, de la durée restante de votre crédit et de vos projets. Chez Komparassur, un conseiller vous aide à chiffrer les deux formules sur la base de votre situation réelle, sans engagement.
L'option Sérénité+ : rachat des exclusions dos et psychiatrie
Une des spécificités du contrat Cardif est son option Sérénité+. Elle permet de racheter deux exclusions parmi les plus fréquentes dans les contrats d'assurance de prêt :
- les atteintes discales et vertébrales (couramment appelées "exclusions dos")
- les affections psychiatriques et troubles anxio-dépressifs
Ces deux types de pathologies figurent parmi les causes les plus fréquentes d'arrêt de travail prolongé en France. Leur exclusion par défaut dans de nombreux contrats représente un risque réel pour les emprunteurs. Avec l'option Sérénité+, ces garanties sont activées sans condition d'hospitalisation, ce qui renforce significativement la couverture effective du contrat et le distingue de nombreux concurrents sur ce point précis.
Formalités médicales et souscription en ligne
L'un des points forts de l'assurance emprunteur Cardif est la légèreté de ses formalités de souscription. Pour les prêts inférieurs à 200 000 € remboursés avant les 60 ans de l'assuré, la loi Lemoine supprime le questionnaire de santé. Au-delà de ce seuil, Cardif simplifie les démarches : dans la grande majorité des cas, un questionnaire simplifié suffit pour obtenir une décision en 24 à 48 heures.
La souscription est entièrement réalisable en ligne. Une fois le contrat signé, l'attestation d'assurance est transmise rapidement pour être présentée à l'organisme bancaire dans le cadre d'une substitution ou d'une délégation d'assurance. Si des examens médicaux complémentaires s'avèrent nécessaires, Cardif donne accès à ses centres médicaux agréés, sans frais pour l'assuré.
Les autres produits Cardif
Le PERIN Cardif : préparer sa retraite
Au-delà de l'assurance de prêt, Cardif propose un Plan d'Épargne Retraite Individuel (PERIN) destiné à anticiper la baisse de revenus au moment du départ à la retraite. Ce produit d'épargne long terme bénéficie d'une fiscalité avantageuse sur les versements, avec des options de sortie en capital ou en rente viagère au choix de l'assuré.
L'assurance vie Cardif
Cardif commercialise également des contrats d'assurance vie multi-supports, permettant d'investir à la fois sur des fonds en euros à capital garanti et sur des unités de compte plus dynamiques. Ces solutions s'adressent aux épargnants souhaitant constituer ou transmettre un patrimoine sur le moyen ou long terme.
La prévoyance TNS Cardif
Pour les travailleurs non-salariés — indépendants, artisans, professions libérales — Cardif propose des solutions de prévoyance TNS couvrant les risques d'incapacité de travail, d'invalidité et de décès. Ces contrats viennent compléter des régimes obligatoires souvent insuffisants pour ce statut professionnel.
Cardif assurance emprunteur est-elle accessible en délégation d'assurance ?
Oui, Cardif Libertés Emprunteur est un contrat conçu spécifiquement pour la délégation d'assurance. Vous pouvez le souscrire quel que soit l'établissement bancaire qui vous a accordé votre crédit immobilier — BNP Paribas ou toute autre banque. La loi Lagarde de 2010, renforcée par les lois Hamon et Lemoine, vous garantit cette liberté de choix. La seule condition est que les garanties du contrat sélectionné respectent l'équivalence de garanties définie par votre banque dans la Fiche Standardisée d'Information (FSI) remise lors de la signature du prêt.
Quelles garanties propose le contrat Cardif Emprunteur
Le contrat couvre les garanties fondamentales exigées par les banques : décès, PTIA, IPT, IPP et ITT. L'option Sérénité+ permet en outre de racheter les exclusions liées aux pathologies dorsales et psychiatriques, sans condition d'hospitalisation. Ce niveau de couverture correspond dans la grande majorité des cas aux exigences bancaires, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un prêt professionne
Comment changer son assurance emprunteur pour Cardif avec la loi Lemoine ?
Depuis le 1er septembre 2022, la loi Lemoine vous permet de résilier votre assurance de prêt immobilier à tout moment, sans frais et sans délai de préavis. La démarche est simple : vous souscrivez d'abord votre nouveau contrat, puis vous adressez à votre banque une demande de substitution accompagnée de la nouvelle attestation d'assurance. La banque dispose de 10 jours ouvrés pour accepter ou refuser. En cas de refus, elle est tenue de le motiver par écrit, en précisant les garanties manquantes ou insuffisantes. Elle ne peut en aucun cas modifier les conditions de votre prêt immobilier en raison de ce changement.
Komparassur propose-t-il Cardif dans son comparateur ?
Oui, Cardif fait partie des assureurs partenaires de Komparassur. Notre comparateur met en concurrence plus de 80 contrats, dont Cardif Libertés Emprunteur en cotisations fixes et en cotisations variables. Après une simulation en ligne en quelques minutes, un conseiller expert vous recontacte pour affiner votre dossier et vous proposer l'offre la plus adaptée à votre profil et aux exigences de votre banque. La mise en place de la délégation d'assurance est entièrement prise en charge, de la comparaison jusqu'à la signature, sans frais de courtage.